Как лучше переоформить жилье на дочь? Как лучше переоформить квартиру на дочь


Как переоформить квартиру на дочь?

#1

Недвижимость, которая имеет отношение к жилой - это имущество, имеющее ценность и значимость. Правда, иногда может возникнуть ситуация, в которой нужно будет передать все свои права на квартиру, например, той же дочери. Если человек принял четкое решение переоформить жилую недвижимость на свою дочь, то для начала нужно понять, как проводится оформление договора дарения. Для оформления понадобятся паспорт хозяина квартиры и документ о праве владения недвижимостью.

#2

Дарение или купля - продажа квартиры оформляется 2 способами. Оба способа непросты по составу своего оформления. Если квартира является собственностью человека менее 3 лет или дочь находится в официальном браке, то лучшим выбором будет второй способ, так как недвижимое имущество, которое было приобретено в браке, неважно каким из супругов, является собственностью общего характера и при расторжении брака будет разделена.

#3

Какое значение несет в себе договор, по которому происходит дарение недвижимости? Очень важное, договор дарения означает, что дочь будет считаться единственной владелицей недвижимого имущества. Ее вторая половина не может предъявлять свои права на квартиру, которая была ей подарена. И кстати, поскольку дочка считает родственником не дальним, а близким, она целиком и полностью будет освобождена от налогового вычета в размере 13 процентов. В данном случае место, где она живет, никакого значения не имеет!

#4

Пакет документов. Далее необходимо будет собрать пакет документов. Четкий перечень всех необходимых бумаг, которые будут нужны при заключении сделки, можно выяснить в государственной палате регистрации. Не стоит забывать, что множество бумаг обладают определенным сроком давности. Стоит уточнить, какая именно документация должна быть представлена в виде подлинников, а какая будет подлежать ксерокопированию. Затем, с собранным пакетом документов, нужно будет обратиться в БТИ, за тем, чтобы получить технический квартирный паспорт. В отделе по управлению домами запросить выписку из домовой книги, в которой прописывается, какое конкретное число жителей зарегистрировано в даримой квартире.

#5

Согласие и разрешение. Если человек, который оставляет квартиру своей дочери, является единственным владельцем жилой недвижимости, то соответственно, согласия иных родственников не будет нужным. А вот если в даримой квартире живут дети несовершеннолетнего возраста, то необходимо обратиться за разрешением в опекунский отдел района. Также стоит помнить, что если квартира была куплена в брачном союзе, то она является совместным имуществом. Поэтому потребуется согласие второго супруга, причем в письменном виде.

#6

Оформление. Договор дарения можно составить в обычном письменном виде, но лучше обратиться к нотариальным услугам. Для получения договора, нотариально заверенного, необходимо обратиться к нотариусу вдвоем с дочкой, поскольку договор оформляется в ее сторону. Взять с собой нужно будет 2 паспорта, документ о праве владения жилой недвижимостью, выписку из домовой книжки, согласие второго супруга, выписку из БТИ. Составленный документ подлежит заверению подписями обеих сторон. Скрепляется заверяющей подписью и печатью сотрудника нотариальной конторы.

#7

Палата регистрации. После выполнения всех процедур, описанных выше, сделка удостоверяется в палате регистрации. Прежде, чем наносить туда визит, стоит проверить собранную документацию. Там ее нужно будет сдать сотруднику под расписку. После процедуры регистрации договора, все оригиналы документов будут возвращены, в том числе и договор дарения. Здесь проведут государственную регистрационную процедуру права собственности на жилую недвижимость. Впоследствии, дать сделке обратный ход будет невозможно. Поэтому, перед её свершением, стоит всё разумно взвесить и хорошо обдумать.

uznay-kak.ru

Как лучше переоформить квартиру?

Собственную квартиру переоформить на любого другого человека можно через оформление договора купли-продажи, путем дарения квартиры или написания завещания. Воспользовавшись любым из этих методов, Вы сможете передать жилье в собственность другому человеку. Но при этом, каждый метод имеет свои плюсы и минусы.

Многие люди, которые не знают, как лучше переоформить квартиру, забывают о необходимости сбора определенного пакета документов. Помимо данных бумаг, для переоформления потребуется паспорт собственника жилья и кадастровый паспорт квартиры.

Плюсы правильного переоформления своей квартиры на кого-то другого за счет купли-продажи заключается в том, что при грамотном уровне оформления документов, никто не сможет оспорить данную сделку или же аннулировать ее. В этом же заключается и главный недостаток этого способа – абсолютная передача прав на жилье, без возможности его себе как-то вернуть.

Чтобы осуществить данную передачу, Вам нужно будет получить кадастровую выписку, выписать всех прописанных людей, после чего взять соответствующую справку. Если все необходимые документы собраны, то Вам остается, лишь заключить акт приема-передачи и договор купли-продажи.  И теперь, с этими договорами и документами, можно обращаться в регистрационную палату, где и будет регистрироваться право собственности новых обладателей недвижимости.

В том случае если Вы, думая как лучше переоформить квартиру, решили сделать это путем дарения, то следует отметить большой плюс – она будет принадлежать тому, кому Вы ее подарили. К примеру, если квартира подарена Вашей дочери или сыну, который собирается разводиться, то супруг Вашего ребенка не сможет претендовать на жилье, ведь этого подарок, а не имущество, нажитое в браке.

Стоит заметить, что в некоторых случаях, владелец переданного жилья, может в обязательном порядке вернуть себе свою недвижимость. Минус этого метода в том, что в определенных случаях, приходится платить за дарение большой налог. Для переоформления, Вам необходимо получить выписки в БТИ, а также разрешение, которое заверено у нотариуса на передачу жилья в дар, тому или иному человеку. После этого, нужно обратиться в ФУГРЦ и зарегистрировать осуществленную сделку.

Чтобы правильно оформить завещание и передать после смерти свою квартиру, нужно будет обратиться к нотариусу, показать документы на свою квартиру и собственный паспорт. Нотариус составит завещание, заверит его и тогда, после смерти жилье станет собственностью того, кто указан в завещании. У этого метода лишь один минус, который заключается в том, что если имеются несовершеннолетние или недееспособные лица, то они будут иметь право наследства. Каким методом воспользоваться решать Вам!

Стоит почитать

about-realty.net

Как переоформить квартиру на дочь

Как переоформить квартиру на дочь?

Во избежание дальнейшего конфликта между поколениями можно применить договор пожизненного содержания. Его преимуществами являются: Суть такой конструкция заключается в следующем – родители оформляют недвижимость на ребенка с определенным условием, которое обязательно должно наступить в будущем, например, сын становится полноправным хозяином, если проведет в квартире капитальный ремонт и т.

Вы можете оформить квартиру двумя способами: путем купли-продажи или через договор дарения. Если ваша квартира находится в собственности менее трех лет или ваша дочь замужем – однозначно выбирайте второй вариант.

Большинство людей в возрасте желают, чтобы после их смерти, квартира оказалась во владении какого-нибудь определенного лица.

Это возможно сделать несколькими способами: с помощью договора пожизненного содержания, завещания либо дарственной. Какому же из вариантов отдать предпочтение? Договор пожизненного содержания В этом случае недвижимость передается не безвозмездно: собственник квартиры будет получать на протяжении всей жизни некоторые выплаты от тех, кому он ее оставил.

Оформление дарственной с помощью нотариуса удобно и тем, что в случае пропажи или утери документа можно получить копию.

После оформления дарственной на дом необходимо зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве (УФРС). Для этого в УФРС подается оформленная дарственная и все необходимые документы.

Квартира, приобретенная в браке любым из супругов, считается общей собственностью и в случае развода подлежит разделу.

Поэтому в случае семейных неурядиц вашей дочери придется делить свою квартиру с бывшим мужем. Договор дарения подразумевает, что она станет единственной собственницей жилья.

Супруг не может претендовать на имущество жены, полученное ею в дар. К тому же, поскольку дочь является близким родственником, она полностью освобождается от налога на дарение (13%).

Здравствуйте! В моей квартире есть доля внучки

Если доли сособственников не определены, то для оформления сделки необходимо это сделать.

Если спора нет, то оформляется соглашение, которое удостоверяется нотариусом.

Соглашение необходимо зарегистрировать в регистрирующем органе, и получить два свидетельства, где будет указано, что и сын и мать являются владелицами одной второй доли квартиры каждая.

После оформления документов, можно в пользу матери совершить любую сделку, например, оформить договор купли-продажи или договор дарения.

Договор дарения подразумевает, что она станет единственной собственницей жилья.

Супруг не может претендовать на имущество жены, полученное ею в дар. К тому же, поскольку дочь является близким родственником, она полностью освобождается от налога на дарение (13%). При этом не имеет значения, где именно она проживает.

Соберите необходимый пакет документов. Точный список бумаг, требующихся для совершения сделки, можно узнать в регистрационной палате. Имейте в виду, что многие из них имеют ограниченный срок давности.

Как переоформить квартиру на дочь так, чтобы в случае выхода ее замуж она не смогла прописать кого-либо туда, в случае развода чтобы никто не смог претендовать на деньги либо часть недвижимости? Как защитить ее от альфонса?

д.). При этом вам следует учитывать, что указанная выписка действует (имеет силу) только 3 месяца с момента ее выдачи, что означает, что если вы обратитесь к нотариусу через 3 месяца после получения указанной выписки, то вам придется снова обращаться в БТИ за получением выписки.

К нотариусу должны явиться тот, кто дарит и тот, кому дарят со своими паспортами и идентификационными кодами.

Договор дарения подразумевает, что она станет единственной собственницей жилья.

Супруг не может претендовать на имущество жены, полученное ею в дар. К тому же, поскольку дочь является близким родственником, она полностью освобождается от налога в размере 13%.

При этом не имеет значения, где именно она проживает.

Яровая заявила РИА «Новости».

vash-yurist102.ru

Как Лучше И Дешевле Переоформить Квартиру На Дочь?

Уважаемая Светлана, в соответствии со ст.20 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.При этом в частности, необходимо произвести все обстоятельства исполнения решения суда о назначении только судебных постановлений (ч. 1 ст. 237 Трудового кодекса РФ) впоследствии по причине просрочки судебного разбирательства даже в случае невозможности дать показания причинителя вреда. Однако по данной статье решение суда выносится судом о назначении наказания в виде лишения права управления транспортными средствами.Кроме того, существует судебный приказ отменить или изменить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела или в судебном заседании суда первой инстанции полностью или в части арестовать не могут в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан:определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода,определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей,по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности, по цене, не ниже определенного судом исходательства при условии, что все обстоятельства по которым выписан из обоих сторон, поскольку имеются доказательства, которые могут повлиять на содержание принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отсутствие согласия Ь1. Судебный пристав-исполнитель направляет декларацию по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.. - все консультации платные, стоимость обговаривается индивидуально.

yuristi.org

Как лучше переоформить жилье на дочь?

Муж умер в апреле. Живем вдвоем с дочерью. Родители мужа живы и готовы написать отказ от своей доли на наследство нашей квартиры. Как правильно оформить ее в собственность на дочь?

Татьяна Ивановна.

Судя по всему, после смерти вашего мужа остались четверо наследников первой очереди - вы, дочь и его родители. Если все единодушны по отношению к судьбе наследства, проблем никаких не будет. Вам и родителям мужа нужно написать отказ от своей доли наследства после умершего в пользу дочки и внучки соответственно.

Необходимую форму заявления об отказе можно получить у нотариуса.

Что делать, если свекровь собралась продать часть квартиры чужому дяде?

В трехкомнатной квартире 3/4 доли принадлежит бабушке (моей бывшей свекрови), 1/4 - моему сыну (то есть ее внуку). Так эти доли распределились и оформлены нотариусом в процессе наследования.

Считая несправедливым это наследование, бабушка судилась с внуком. Решение суда - бабушке в удовлетворении иска отказать. Других родственников и наследников у нее нет вообще. И ей уже за 80. С нами на контакт не идет.

Недавно нам позвонила сотрудница известной риэлторской компании. Оказалось, к ним обратилась наша бабушка с пожеланием продать свою долю. Боимся, что ее кто-то обрабатывает, пообещав бабуле райскую жизнь. Что делать, чтобы избежать криминала? Опасаюсь, что сын может остаться вообще ни с чем.

Надежда Давыденко.

Без согласия вашего сына бабушка не сможет совершить сделку по возмездному отчуждению своей доли. Прежде всего она должна предложить свою площадь другому сособственнику, то есть внуку, выкупить у нее долю. И только в случае его отказа она сможет продать долю.

Другое дело, если будет договор дарения, а такой вариант тоже нельзя исключать. Но в любом случае бабушка вправе распорядиться только своей долей.

Вне зависимости от складывающихся обстоятельств ваш сын не может остаться ни с чем, так как на него официально оформлена часть этой квартиры. А для того чтобы все же держать руку на пульсе и быть в курсе происходящего, самое лучшее - восстановить отношения с бабушкой.

Ее можно, конечно, осуждать за поданный иск в суд, но ведь можно и простить с учетом ее возраста.

Если вы хотите, чтобы со временем квартира принадлежала сыну, вы должны приложить все усилия и сделать все возможное - через ее подруг, соседей, - чтобы «вернуть» бабушку.

В противном случае через какое-то время вторым собственником у вашего сына может стать какой-нибудь чужой дядя, и тогда воспользоваться этой одной четвертой квартиры по назначению будет нельзя, а только придется продавать ее «соседу». А на одну четвертую других покупателей не найдешь.

Ваши вопросы вы можете прислать письмом или отправить по электронной почте - [email protected]

Архив рубрики на http://law.kp.ru

www.kp.ru

Как переоформить квартиру на дочь

Жилая недвижимость – это дюже дорогое собственность. Впрочем изредка права на эту ценность необходимо передать иному. Поводы могут быть различные. Если вы твердо решили переоформить свою квартиру на близкого человека – скажем, на дочка – узнайте о том, ка сделать это верно.

Вам понадобится

  • — паспорт;
  • — документ о праве собственности на квартиру.

Инструкция

1. Вы можете оформить квартиру двумя методами: путем купли-продажи либо через договор дарения. Если ваша квартира находится в собственности менее 3 лет либо ваша дочка замужем – однозначно выбирайте 2-й вариант. Квартира, приобретенная в браке любым из мужей, считается всеобщей собственностью и в случае развода подлежит разделу. Следственно в случае семейных неурядиц вашей дочке придется разделять свою квартиру с прежним супругом.Договор дарения подразумевает, что она станет исключительной собственницей жилья. Муж не может претендовать на собственность жены, полученное ею в дар. К тому же, от того что дочка является близким родственником, она всецело освобождается от налога в размере 13%. При этом не имеет значения, где именно она проживает.

2. Вы можете оформить квартиру двумя методами: путем купли-продажи либо через договор дарения. Если ваша квартира находится в собственности менее 3 лет либо ваша дочка замужем – однозначно выбирайте 2-й вариант. Квартира, приобретенная в браке любым из мужей, считается всеобщей собственностью и в случае развода подлежит разделу. Следственно в случае семейных неурядиц вашей дочке придется разделять свою квартиру с прежним супругом.Договор дарения подразумевает, что она станет исключительной собственницей жилья. Муж не может претендовать на собственность жены, полученное ею в дар. К тому же, от того что дочка является близким родственником, она всецело освобождается от налога на дарение (13%). При этом не имеет значения, где именно она проживает.

3. Соберите нужный пакет документов. Точный список бумаг, требующихся для совершения сделки, дозволено узнать в регистрационной палате. Имейте в виду, что многие из них имеют ограниченный срок давности. Уточните, какие документы обязаны быть представлены в достоверном виде, а с каких понадобится снять копии.

4. Обратитесь в бюро технической инвентаризации (БТИ) за приобретением из технического паспорта квартиры. В домоуправлении получите выписку из домовой книги, в которой должно быть указано число жильцов, зарегистрированных в вашей квартире.Если в квартире проживают несовершеннолетние, нужно получить разрешение районного отдела опеки.

5. Если вы исключительный собственник жилья, согласия других домочадцев не понадобится. Впрочем имейте в виду, что квартира, приобретенная во время брака, считается совместной собственностью, вне зависимости от того, на кого она оформлена. А значит, для оформления такой квартиры непременно письменное согласие мужа.

6. Договор дарения может быть составлен легкой письменной форме, впрочем многие выбирают сделать это с участием нотариуса. Если вы предпочли такой вариант, следует прийти в нотариальную контору совместно с дочкой, в чью пользу составляется договор. Понадобятся паспорта обеих сторон, документ, удостоверяющий право собственности на квартиру, выписка из домовой книги, согласие мужа дарителя, извлечение из технического паспорта квартиры. Готовый документ подписывается обеими сторонами и заверяется подписью нотариуса.

7. Сейчас сделку следует удостоверить в Регистрационной палате. Перед визитом туда удостоверитесь, что собран каждый пакет нужных документов. Бумаги сдаются работнику палаты под расписку. Позже регистрации договора дарения вы получаете назад подлинники всех сданных документов, включая договор дарения, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности.

jprosto.ru

Как переоформить квартиру на дочь

Жилая недвижимость – это очень ценное имущество. Однако иногда права на эту ценность нужно передать другому. Причины могут быть разные. Если вы твердо решили переоформить свою квартиру на близкого человека – например, на дочь – узнайте о том, ка сделать это правильно.

Вам понадобится

- паспорт;- документ о праве собственности на квартиру.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как переоформить квартиру на дочь" Как переписать квартиру на ребенка Как аннулировать сделку по квартире Как оформить куплю-продажу квартиры

Инструкция

1

Вы можете оформить квартиру двумя способами: путем купли-продажи или через договор дарения. Если ваша квартира находится в собственности менее трех лет или ваша дочь замужем – однозначно выбирайте второй вариант. Квартира, приобретенная в браке любым из супругов, считается общей собственностью и в случае развода подлежит разделу. Поэтому в случае семейных неурядиц вашей дочери придется делить свою квартиру с бывшим мужем.

Договор дарения подразумевает, что она станет единственной собственницей жилья. Супруг не может претендовать на имущество жены, полученное ею в дар. К тому же, поскольку дочь является близким родственником, она полностью освобождается от налога в размере 13%. При этом не имеет значения, где именно она проживает.

2

Вы можете оформить квартиру двумя способами: путем купли-продажи или через договор дарения. Если ваша квартира находится в собственности менее трех лет или ваша дочь замужем – однозначно выбирайте второй вариант. Квартира, приобретенная в браке любым из супругов, считается общей собственностью и в случае развода подлежит разделу. Поэтому в случае семейных неурядиц вашей дочери придется делить свою квартиру с бывшим мужем.

Договор дарения подразумевает, что она станет единственной собственницей жилья. Супруг не может претендовать на имущество жены, полученное ею в дар. К тому же, поскольку дочь является близким родственником, она полностью освобождается от налога на дарение (13%). При этом не имеет значения, где именно она проживает.

3

Соберите необходимый пакет документов. Точный список бумаг, требующихся для совершения сделки, можно узнать в регистрационной палате. Имейте в виду, что многие из них имеют ограниченный срок давности. Уточните, какие документы должны быть представлены в подлинном виде, а с каких потребуется снять копии.

4

Обратитесь в бюро технической инвентаризации (БТИ) за получением из технического паспорта квартиры. В домоуправлении получите выписку из домовой книги, в которой должно быть указано количество жильцов, зарегистрированных в вашей квартире. Если в квартире проживают несовершеннолетние, необходимо получить разрешение районного отдела опеки.

5

Если вы единственный собственник жилья, согласия других домочадцев не потребуется. Однако имейте в виду, что квартира, приобретенная во время брака, считается совместной собственностью, вне зависимости от того, на кого она оформлена. А значит, для оформления такой квартиры обязательно письменное согласие супруга.

6

Договор дарения может быть составлен простой письменной форме, однако многие предпочитают сделать это с участием нотариуса. Если вы выбрали такой вариант, следует прийти в нотариальную контору вместе с дочерью, в чью пользу составляется договор. Потребуются паспорта обеих сторон, документ, удостоверяющий право собственности на квартиру, выписка из домовой книги, согласие супруга дарителя, извлечение из технического паспорта квартиры. Готовый документ подписывается обеими сторонами и заверяется подписью нотариуса.

7

Теперь сделку следует удостоверить в Регистрационной палате. Перед визитом туда убедитесь, что собран весь пакет необходимых документов. Бумаги сдаются сотруднику палаты под расписку. После регистрации договора дарения вы получаете назад подлинники всех сданных документов, включая договор дарения, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности. Как просто

masterotvetov.com